ZORUNLU DEPREM SİGORTASI VE ÖZEL (İHTİYARİ) DEPREM SİGORTASI KAPSAMINDA DÜZENLENEN SİGORTA POLİÇELERİ, TEMİNAT MİKTARLARI VE UYGULANIŞ BİÇİMLERİ
6305 Sayılı Afet Kanunu (bundan sonra “Kanun”
olarak anılacaktır) kapsamında Doğal Afet Sigortaları Kurumu (bundan sonra
“DASK” olarak anılacaktır) tarafından depremin doğrudan neden olduğu maddi
zararlara karşı güvence sağlamak maksadıyla düzenlenen Zorunlu Deprem Sigortası
ile deprem sonucu meydana gelen maddi zararlar güvence altına alınmıştır.
Kanun kapsamında, aşağıda belirtilen binalar güvence altına alınır:
·
Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde
mesken olarak inşa edilmiş binalar,
·
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız
bölümler,
·
Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro ve benzeri
amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,
·
Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya
verilen kredi ile yapılan meskenler.
Zorunlu Deprem Sigortası ayrıca yukarıdaki koşullara uyan;
·
Kat irtifakı tesis edilmiş binalar,
·
Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı
"arsa vs." olarak görünen binalar,
·
Tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri
için de geçerlidir.
Deprem sonucu tamamen veya kısmen zarar
görmüş binalardaki zararın giderimi Zorunlu Deprem Sigortasında belirtilen
limitler dahilinde sağlanır. Azami teminat tutarı
tespit edilirken, yıkılan binanın yeniden inşa edilmesinin maliyeti arsa değeri
hariç olmak üzere dikkate alınarak belirleme yapılmaktadır. Bu konuda 7 risk grubu
ve 2 farklı yapı tarzı mevcuttur. Zorunlu ödeme kapsamında meskeninizin, derece
olarak risk grubu ve yapı tarzı durumuna göre sigorta limitleri
belirlenmektedir. Risk bölgeleri, illerdeki ilçelerin durumuna, yerin yapısına
bağlı olarak il bazında da farklılık göstermektedir. Bazı iller ilçelerine göre
birden fazla bölgede yer almaktadır. Genel anlamda risk bölgelerini illere göre
ayırmak gerekirse:
Birinci
Derece Deprem Riski Taşıyan İller | İstanbul*, İzmir, Bursa, Balıkesir, Manisa,
Muğla, Aydın, Denizli, Isparta, Uşak*,
Bilecik, Yalova, Sakarya, Düzce, Kocaeli, Kırşehir, Bolu, Karabük, Hatay, Bartın, Çankırı*, Tokat,
Amasya, Çanakkale, Erzincan, Tunceli, Bingöl, Muş, Hakkâri, Siirt, Kahramanmaraş*, Osmaniye. |
İkinci
Derece Deprem Risk Taşıyan İller | İstanbul*, Tekirdağ*, Bitlis, Kahramanmaraş*, Van, Adıyaman, Şırnak, Zonguldak, Afyon, Samsun*,
Antalya*, Erzurum, Kars, Ardahan, Batman, Iğdır, Elâzığ, Diyarbakır, Adana*, Eskişehir*,
Malatya, Kütahya, Çankırı*, Uşak*,
Ağrı, Çorum* |
Üçüncü
Derece Deprem Riski Taşıyan İller | İstanbul*, Ankara*, Eskişehir*, Antalya*, Tekirdağ*,
Edirne*, Sinop*, Kastamonu, Ordu, Samsun*, Giresun*, Artvin*, Şanlıurfa, Mardin, Kilis, Adana*, Gaziantep, Kahramanmaraş*, Sivas, Gümüşhane,
Bayburt, Kayseri, Yozgat, Çorum*, Konya*, Mersin, Nevşehir* |
Dördüncü
ve Beşinci Derece Deprem Riski Taşıyan İller | Sinop*, Giresun*, Trabzon, Rize, Artvin*,
Kırklareli, Ankara*, Edirne*, Nevşehir*, Niğde, Aksaray, Konya*, Karaman. |
*Bu iller,ilçelerinin yer aldığı konumlar bakımından birden fazla risk derece
grubunda yer almaktadır.
25.02.2022
tarihinden önce yapılmış ve halen geçerliliği bulunan Zorunlu Deprem Sigortası
poliçelerindeki teminat tutarı ile bu tarihten sonra yapılmış poliçelerdeki
teminat miktarları arasında 25.11.2022 Tarihli 32024 Sayılı Resmî
Gazetede “Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu
tarafından yayınlanan Zorunlu Deprem Sigortası Tarife ve Talimat Tebliğinde
Değişiklik Yapılmasına İlişkin Tebliğ (bundan sonra “Tebliğ” olarak
anılacaktır)” kapsamında değişiklik yapılmıştır.
Tebliğ uyarınca; DASK tarafından verilen azami teminat tutarı 640.000 TL’ye
çıkartılmıştır. 25.11.2022 tarihinden önce yapılmış mevcut Zorunlu Deprem
Sigortası Poliçelerinde azami teminat tutarı 320.000 TL’dir. Bu farka istinaden ilgililerin bu noktada
mevcut Zorunlu Deprem Sigortası poliçelerini akdettikleri tarih önem arz
etmektedir.
Tablo 1 Sigorta Bedeli Hesabına
Esas Alınacak Bedel Tablosu
Yapı
Tarzı | 25.11.2022
Tarihi Sonrası m2 Bedeli (TL) | 25.11.2022
Tarihi Öncesi m2 Bedeli (TL) |
A- Betonarme | 3.016 | 1.508 |
B- Diğer | 2.080 | 1.040 |
Bir örnek ile
açıklamak gerekirse;
·
2022 Kasım ayında yaptırılan Zorunlu Deprem
Sigortası kapsamında betonarme yapının m2
bedeli 1.508,00 TL’dir. Bu yapının brüt 140 m2olduğunu varsayarsak, teminat bedeli şu şekilde
hesaplanır:
140 m2 *1.508,00
TL/ m2 = 211.120,00 TL
·
2022 Aralık ayında yaptırılan Zorunlu Deprem
Sigortası kapsamında betonarme yapının m2
bedeli 3.016,00 TL’dir. Bu yapının brüt 140 m2olduğunu varsayarsak, teminat bedeli şu şekilde
hesaplanır:
140 m2 *3.016,00
TL/ m2 = 422.240,00 TL
Ayrıca belirtilmelidir ki, 25.11.2022 tarihinden önce yapılmış Zorunlu Deprem Sigorta poliçelerinde
belirtilen teminat tutarlarını yükseltebilmek için poliçe tanzim edilen sigorta
şirketine, acenteye veya banka şubesine başvuru yapılabilmektedir. İlgililerin
gerekli başvurularını yaparak teminat miktarlarını güncellemeleri ve yükseltmeleri
tavsiye olunmaktadır.
DASK tarafından Zorunlu
Deprem Sigortası kapsamında verilen azami teminat tutarı meskenin değerini
aşıyorsa; isteğe bağlı olarak, aşan kısım için Özel Deprem Sigortası
yapılabilmektedir. “Özel (İhtiyari) Deprem Sigortası Teminatına Uygulanacak
Tarife ve Talimatlar” ile usul ve esaslar düzenlenmektedir. Bu kapsamda yapılan
Özel (İhtiyari) Deprem Sigortası poliçesinde belirlenen azami teminat
limitinden DASK tarafından hesaplanan Zorunlu Deprem Sigortası ödemesi mahsup
edilerek hesaplama yapılmaktadır. Sigorta şirketlerinden alınabilen ortalama
bilgilere göre m2 başına 6.000-7.200 TL arasında uygulanmaktadır.
Bir örnek ile açıklamak
gerekirse;
·
Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında;
140 m2 * 3.016,00
TL = 422.240,00 TL
azami sigorta limitiniz hesaplanır.
·
Özel (İhtiyari) Deprem Sigortasıkapsamında sigorta bedeli hesabına esas alınacak bedelin 6.500,00
TL/ m2olduğunu
varsayarsak;
140 m2 * 6.500,00
TL/ m2= 910.000,00 TL
azami sigorta limitiniz hesaplanır.
·
Bu durumda;
910.000,00 TL – 422.240,00 TL = 487.760,00 TL (Ödenecek Miktar)
Sonuç olarak; Özel
(İhtiyari) Deprem Sigortası poliçelerinin Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında
karşılanmayan zarar miktarı kadar sorumluluğu bulunmaktadır. Özel (İhtiyari)
Deprem Sigortası, Zorunlu Deprem Sigortasından ayrı değerlendirilmemekte,
yalnızca ek bir teminat sağlamaktadır. Gerek Zorunlu Deprem Sigortası gerek
Özel (İhtiyari) Deprem Sigortası düzenlemelerinde Deprem Sigorta Teminatlarına İlişkin
Tarifeler ve Talimatlar kapsamında yayınlanan tebliğler ile belirlenen miktarlarla
sınırlı olarak zararımızı giderebileceğimiz unutulmamalıdır.
Ülkemizin
böyle bir hasarla tekrar karşılaşmaması umuduyla durumu dikkatinize sunarız.